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Oportunidades em destaque
Distribuição de oportunidades por região
Tendência de ROI por tipo de imóvel
Sua carteira resumida
—Motor de Inteligência e Score
Insira a URL do leilão e as características do seu investimento.
Cole a URL do imóvel de leilão aqui
O Motor Latens calculará o AVM, Score Híbrido e viabilidade de acordo com seu perfil de CAPEX.
Análises Recentes
Oportunidades
Encontre imóveis com alto potencial de retorno de acordo com seus objetivos de investimento.
— oportunidades encontradas
Análises
Todas as análises processadas pelo motor Latens — score, AVM e underwriting.
Carteira
Acompanhe o desempenho dos seus investimentos e a evolução do seu patrimônio.
Evolução do patrimônio
Distribuição da carteira
Residencial 42% · Comercial 28% · Terreno 16%
Leilões
Calendário dos imóveis do seu pipeline — datas, contagem regressiva e alertas.
Relatórios
Gere pareceres PDF das suas análises e exporte dados do underwriting.
Como funciona
Cada análise processada pode ser exportada em PDF com score, AVM, CAPEX e cenários. Use o botão abaixo ou "Gerar Relatório" dentro da análise do imóvel.
Alertas
Monitore eventos importantes e receba notificações que impactam seus investimentos.
Resumo dos alertas
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Favoritos
Acesse rapidamente os itens que você mais acompanha.
Imóveis favoritos
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Converse com especialistas e acompanhe negociações.
● Suporte humano
Assistente e especialistas
Mídia e documentos
Análises e pareceres anexados nas conversas.
Configurações
Personalize sua experiência e gerencie as configurações da plataforma.
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Ações rápidas
Pipeline
Acompanhe as 5 etapas e cumpra o checklist operacional antes de avançar cada imóvel.
Escolha um card à esquerda ou no kanban para ver metas, progresso e checklist da etapa.
—
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Metas desta etapa
Próxima etapa
Boa sorte na arrematação. Todas as metas foram cumpridas.
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Academia Latens
Aprenda com especialistas e desenvolva suas habilidades para investir com inteligência.
Sua jornada de aprendizado
Fundamentos, análise jurídica e estratégia de posse — tudo em trilhas organizadas.
Carregando progresso…
Análise de Viabilidade (Underwriting)
Projeção de Resultado
Matriz de Cenários
| Cenário | Lance máx. | CAPEX | ROI |
|---|
CAPEX — composição do investimento
Inclua ou retire pacotes e altere valores. O underwriting e os cenários são recalculados automaticamente.
Notas pessoais
Receitas e custos detalhados
Composição de taxas fixas
| Comissão leiloeiro | — |
| ITBI | — |
| Passivos (cond. + IPTU) | — |
Carga até a venda
| Total |
CAPEX
| Item | Valor |
|---|---|
| Total |
Comparar com outro imóvel
Cole o link de outro leilão para ver os dois lados a lado com o mesmo motor Latens.
Comparáveis AVM (região)
Composição do AVM
Detalhamento dos componentes
Memória de cálculo (etapas)
| Etapa | Fórmula | Valor |
|---|